中古マンションの価格が上昇している。｜不動産鑑定評価・不動産コンサルティングなら株式会社グローブ

首都圏において、中古マンションの成約価格が上昇している。
一方、中古戸建の成約価格は減少している。
ただ、どちらも成約件数は増加している。
中古マンションの成約面積が増加し、中古戸建の面積は縮小している。
つまり、中古マンションはファミリータイプの販売が好調で、不動産業者が一旦購入し、リフォーム後、販売しているのが好調。一方、中古戸建は総額が小さくなりつつあり、よって規模の小さい戸建が流通している。
富裕層は、大きな住宅を購入し、一般層は、小さくても賃貸より所有権を選択し金利の安い住宅ローンで一次取得者層が動いている。

平成28年４月から６月の市場動向