路線価令和８年分発表！銀座で坪当たり１億7千639万694円！｜不動産鑑定評価・不動産コンサルティングなら株式会社グローブ

路線価は、不動産の取引の参考指標や相続税・贈与税の算定において欠かせません。国税庁が７月1日発表した令和8年分の路線価は、1月1日を評価時点として地価公示価格等を基に、その80％程度を目途に算定されています 。全国の地価は、株価と比例して上昇基調が続いており、私たちの資産に影響を与え、固定資産税及び都市計画税がどんどん増額になっていることをお忘れなく。

●【最高額は5336万円/㎡・176,396,694円/坪】銀座中央通りがトップ！　つまり、市場価格は地価公示価格水準並みなので、176,396,694円/坪÷80％＝220,495,868円/坪が銀座の市場価格単価となります。
対前年比で11.0％の上昇となり、今年も圧倒的な全国トップの座を維持しています。
つまり、銀座の中央通り沿いの中心部あたりは、坪当たり2億2千万円だということです。
市場取引価格は、この価格の3割増ぐらいが相場になるので、坪当たり2億8,664万円の水準となり、もうすぐ坪当たり3億円に近づきます。
驚きですね。