等価交換が今一番いい。｜不動産鑑定評価・不動産コンサルティングなら株式会社グローブ

土地の有効利用に悩んでいる方へ
この2年間で、中央区、港区、さいたま市で等価交換事業を手掛けることができました。
土地の所有者は、今地価が高いので売却しその資金で買い替え特例利用して他の場所に不動産を購入しようかと迷っていました。ただ、高く売却できても簿価が低いとその分譲渡所得税が発生したり、買い替えするにも購入する物件の不動産価格も高いため、メリットを享受できません。
そこで等価交換です。地価が高いと、等価交換事業を手掛けるデベロッパーは土地の査定を高く評価していただき、新築後建物の一部を交換する際、地価が安いときより多くの建物部分を取得できます。また、資金はデベロッパーが拠出するため諸費用以外ほとんど要りません。設計、施工の手間も全くかかりません。やり方によっては節税対策、相続税対策にも利用できます。
弊社で手掛けた土地の所有者は皆様ハッピーでしばらく安定した不動産運用ができております。
このような仕事にかかわることができて、本当に感謝です。ありがとうございます。
以上